1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+33.7%
江戸川区
74.6万円/㎡
前年比+16.8%
アルファグランデ一之江参番街
東京都江戸川区一之江五丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩11分
1998年築 / 8階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
5,042万円
67.0万円/㎡
3,053
4,379
5,705
7,031
AI査定結果
推定相場価格
5,042万円
67.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,379万円〜5,705万円
58.2万円/㎡〜75.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月26日
アルファグランデ一之江参番街
4,680万円（62.2万円/㎡）/ 2階 / 75.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は56.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 4,680万円 | 62.2万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 4,780万円 | 63.6万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/05 | 4,880万円 | 64.9万円 | 2階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,099万円 | 54.5万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,990万円 | 53.1万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/04/05 | 4,199万円 | 55.8万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,299万円 | 57.2万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 3,980万円 | 52.9万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 4,180万円 | 55.6万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,399万円 | 58.5万円 | 4階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 56.9万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,699万円 | 50.3万円 | 8階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 3,700万円 | 50.3万円 | 8階 | 73.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,390万円 | 58.4万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 59.7万円 | 3階 | 75.21㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は64.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | アルファグランデ一之江参番街 江戸川区一之江五丁目 | 一之江駅11分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/15 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.7%上昇、江戸川区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.2万円）は江戸川区の平均と比較して16.6%割安です。
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